ЦБ разрешит россиянам не платить по ипотеке при потере работы

Центральный банк (ЦБ) РФ предлагает закрепить в ипотечном договоре норму, согласно которой потерявший работу заемщик может приостановить выплаты по кредиту на срок до шести месяцев. Соответствующую инициативу выдвинул первый заместитель председателя регулятора Сергей Швецов, выступая в Совете Федерации. По его мнению, эта мера приведет к снижению риска дефолта граждан.

По оценке Сергея Швецова, сегодня молодые россияне в возрасте до 30-35 лет стали чаще, чем раньше, менять место работы, причем зачастую это происходит против их воли. На поиск уходит не меньше 3-6 месяцев, на время которых человеку должны быть предоставлены кредитные каникулы, считает представитель ЦБ. По его мнению, соответствующее право необходимо предусмотреть в ипотечных договорах, заключаемых с банками. Также, по словам Швецова, приостановка выплат должна быть возможна в случае болезни или несчастного случая, который ведет к временной нетрудоспособности.

Центробанк предлагает соответствующие меры из-за высоких рисков дефолтов по ипотеке. Регулятор считает рискованными кредиты с небольшими (10-20%) первоначальными взносами — сегодня на них приходится порядка 40% заключенных договоров, что ЦБ называет «тревожной тенденцией», объясняет газета «Коммерсантъ». Именно поэтому норму о каникулах по выплатам предлагается закрепить в стандартах ипотечного кредитования, которые хоть и носят рекомендательный характер, но, по мнению специалистов, ведущими банками будут выполняться.

Банкирам предложение ЦБ не понравилось — по их мнению, его принятие грозит снижением кредитной дисциплины граждан и даже приведет к росту ставок по ипотеке из-за растущих рисков для финансовых организаций. Некоторые опрошенные газетой эксперты высказали мнение, что заемщики и так защищены законом.

«Новая инициатива вызывает много вопросов, как любое изменение равноправия сторон в договоре, в данном случае — в сторону заемщика. Текущее положение с просрочкой не внушает опасения, чтобы вводить новые продукты помощи», — заявил глава аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.