Суд встал на сторону мэрии Анапы в споре за сельхозземли в Варваровке
Мэрия Анапы добилась через суд сноса двух одноэтажных домов в районе села Варваровка, где сейчас возводится коттеджный поселок «Златоград». Суд согласился с доводами, что застраиваемый участок относится к землям сельхозназначения, непредназначенными для жилья.
Разбирательства за сельхозугодия в Анапе начались еще в мае 2022 года. Как писал «Блокнот Анапа», тогда администрация курорта инициировала сразу восемь споров по застройке земельных участков в районе села Варваровка. До 2014 года территория относилась к землям сельскохозяйственного назначения, но в 2014 году администрация города перевела их в другую категорию – садово-дачное хозяйство. С заявлением об этом в мэрию обратился собственник земель.
Позднее прокуратура организовала проверку по данному факту и потребовала отменить данное постановление. Администрация выполнила требование ведомства и в 2020 и 2021гг. вернула землям статус сельскохозяйственных.
«На данной территории строительство, согласно правилам землепользования и застройки, не предусмотрено. По ней не установлены минимальные отступы от границ земельного участка. То есть, процент разрешенной застройки составляет 0%», - пояснял главный специалист отдела муниципального земельного контроля управления муниципального контроля администрации Анапы Виктор Давыдов.
Владелец участка в 2020 году пытался оспорить это решение, однако во всех судебных инстанциях ему было отказано. Это не помешало собственнику разделить участок на более мелкие и продавать третьим лицам. В 2021 году на территории начали возводить частные коттеджи и назвали поселок «Златоград». После начала застройки обеспокоенные жители начали писать заявления в мэрию курорта. На их основании и начались проверки.
«Собственник, уже зная, что здесь какое-либо строительство запрещено, все равно разделил землю на более мелкие кадастры и осуществляет продажу. И сейчас там ведется строительство. Муниципальным контролем проведена проверка по обращениям граждан. В адрес правового управления поступило восемь материалов, по которым подготовлены исковые заявления. Они направляются в суд, накладываются обеспечительные меры в виде запрета на строительство, на регистрационные действия, ареста участков», – комментировала начальник правового управления администрации города-курорта Анапа Светлана Тарасова.
По нескольким судебным спорам суд согласился с доводами администрации, признал дома самовольными постройками и постановил снести их. Суды по остальным искам продолжаются.
