Дольщики ЖК «Кино» скоро получат свои квартиры, остановки строительства не будет – представители застройщика
Дольщики проблемного ЖК «Кино» в Краснодаре получат свои квартиры в независимости от временных трудностей. Об этом в ходе встречи с инициативной группой ранее обманутых людей заявил советник президента AVA Group по правовым вопросам Константин Сигачев.
Он подчеркнул, что «остановки работ не будет, несмотря ни на что».
«Да, мы столкнулись с определенными трудностями с бывшим застройщиком: он все ищет у нас какие-то мифические сверхприбыли. Из-за этого сроки сдачи объектов пришлось немного перенести. Сегодня мы должны были уже сдать первый литер, а до конца года - второй. Но мы продолжаем финансирование объекта за счет собственных средств: остановки работ не будет, только задержка», - заявил Сигачев.
Напомним, что жилой комплекс «Мультиплекс Кино» в Краснодаре по ул. Уральской, 100 и 100/5 состоит из двух 5-секционных 20-ти и 21-этажных 648-квартирных жилых домов. Строительство началось в 2013 году, но до сих пор не завершено. Прежний застройщик (ООО «Юг-ГарантСтрой» - прим. редакции) деньги у дольщиков украл, и хотя виновных посадили в тюрьму, одного из них быстро выпустили. И теперь он через суд хочет восстановить права на проблемный ЖК.
«Конечно, такой вариант развития событий мы не просчитывали. Но правда, в любом случае, на нашей стороне. Существуют инструменты, чтобы ее добиться: и суды высшей инстанции, и инструменты оспаривания, и экспертизы. Поэтому мы очень просим наших дольщиков не поднимать панику и не верить слухам – вы получите свои квартиры. Если правда есть – мы ее добьемся», – пообещал пострадавшим Сигачев.
Сейчас на завершение строительства мультикомплекса необходимо 2.4 млрд рублей. Как пояснил руководитель девелоперского блока «Краснодар» холдинга AVA Group Алексей Самович, за период с 24 ноября 2021 года по сегодняшний день генеральным подрядчиком AVA Group и текущим застройщиком «Альфа-СтройКомплект» уже выполнено строительных работ на 1,8 млрд рублей.
Готовность первого литера составляет 93%, стилобатной части - 45%. Сдать первый литер в эксплуатацию планируют в первом квартале 2024 года, второй литер - во втором квартале 2024 года. На строительной площадке работает около 300 человек.
«По второму литеру сейчас все работы ведутся, все подрядные организации сегодня на объекте, контракты все заключены. Две недели назад уже приехало лифтовое оборудование, вентиляционное оборудование, сейчас ведется монтаж. На сегодняшний день идет отделка по второму литеру, выполнено порядка 60%, электромонтаж и инженерная сети - тоже порядка 60%», – отметил представитель девелопера, подчеркнув, что на сегодняшний день планов по остановке строительства нет.
«Мы как работали, так и работаем, продолжаем выполнять взятые обязательства», – уточнил Самович.
Первоначально застройщиком ЖК «Мультиплекс Кино» выступало ООО «Юг-ГарантСтрой», однако в мае 2017 года оно заявило об остановке работ из-за отсутствия средств.
В апреле 2021 года застройщиков Игоря Гайворонского, Алексея Цегельникова и Геннадия Дьякова (ООО «Юг-ГарантСтрой») в зависимости от роли каждого признали виновными в мошенничестве, легализации денег, невыплаты заработной платы и неуплате налогов. Им назначено наказание в виде лишения свободы от 5 до 7 лет. Еще одному участнику преступной группы гендиректору ООО «Юг-ГарантСтрой» Валентину Овчинникову удалось скрыться. Он объявлен в международный розыск, материалы уголовного дела в отношении него выделены в отдельное производство. Общий ущерб от действий компании оценивался в 1 млрд рублей.
В конце мая 2021 года ЖК на Уральской были выставлены на торги. Общая стоимость лотов составляла порядка 630 млн руб. Летом 2023 года власти Краснодарского края сообщали, что проблемный ЖК «Мультиплекс Кино» в Краснодаре построят до конца 2023 года.
В ноябре 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил заявление ООО Специализированный застройщик «Альфа-СтройКомплект» о намерении приобрести права ООО «Юг-ГарантСтрой» на земельный участок, предназначенный для строительства ЖК «Мультиплекс Кино» по улице Уральской в Краснодаре. Согласно решению суда, права на недострой переходят компании вместе с правами на проектную документацию, обязанностями по исполнению обязательств перед участниками строительства.
