Дачников заставляют платить за теплицы, как за недвижимость
Использовать беспилотники Росреестр начал еще лет шесть назад. И продолжает даже в наше непростое время и в тех регионах, где это запрещено, - по согласованию с властями.
Отслеживают границы участков, строения (вдруг не зарегистрированы в ЕГРН!), использование земли в соответствии с ее назначением. Скажем, на участке в СНТ нельзя вести коммерческую деятельность, например устроить автомастерскую или склад. За это время несколько раз ужесточили законы и увеличили и добавили новые штрафы. Так что дроны явно станут чаще летать над нами: чтобы содрать с населения побольше. «Неправильный» колодец или какой-нибудь борщевик на участке - тоже повод для поборов. И неважно, что споры борщевика прилетели к вам с обочины шоссе, где его никто не косит.
Госорганам такая удаленка с дронами удобна: не требуется присутствие хозяина и не надо отправлять проверяющих. Людей никто, как водится, не спросил. Зато у них возникают вопросы.
Как отличить беспилотник Росреестра от украинского?
Никак. С земли опознавательных знаков не видно. Росреестр уведомлять о проверках не обязан. Съемка вашего участка, да и вас тоже, не считается вмешательством в частную жизнь.
- Полученная информация не распространяется среди неограниченного круга лиц и используется только в служебных целях. Поэтому считается, что права граждан не нарушаются, - объясняет юрист Семен Винников.
Можно я его собью?
Нельзя. Даже дрон соседа - это частная собственность. Снимите на видео, вызовите полицию. Если БПЛА не состоит на учете (а все аппараты весом более 150 г должны состоять), оштрафуют владельца на 2 - 2,5 тыс. руб. Сосед вел съемку? Это вмешательство в частную жизнь, подавайте в суд. Правда, для этого вам надо предъявить записи с камеры чужого дрона. Если их удалили, ничего не докажете.
А на государственный беспилотник и не пожалуешься.
- Уничтожение дрона наказывается штрафом до 40 тыс. руб., обязательными работами до 360 часов, исправительными работами до года, принудительными работами до двух лет, арестом до трех месяцев или лишением свободы до двух лет, - предостерегает юрист.
Как отменить ошибочный налог?
Конечно, никто не застрахован от ошибок: запросто впишут сарай или теплицу как капитальное строение, потом скажут - фото неразборчивое было. Но оспаривать такой подход можно. И нужно.
Короткий, но платный путь: вызываете кадастрового инженера (от 5 тыс. руб. за выезд), он составляет документ, несете его в Росреестр.
Длинный: обращаетесь в Росреестр (лично, по телефону, электронной почте, через сайт), предъявляете документы и фото, оспариваете налог. К вам отправят комиссию для осмотра объектов. На подготовку отчета отводится два месяца. Затем пять дней - на исправление ошибки в документах.
Имей в виду
- Объекты недвижимости - строения, установленные на фундаменте или выстроенные из кирпича или блоков, которые нельзя перенести в другое место. Например, баня. Теплица или летний душ - «движимость», за нее налог не платят.
- 0,2 - 0,3 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости - ежегодный налог на капитальные строения.
- 50 кв. м - строение такой площади не облагается налогом. Но только одно на участке.
- 5000 рублей - штраф за разросшиеся сорняки на участке. В каждом регионе есть список карантинных растений, которые следует уничтожать.
- 3000 – 5000 рублей - штраф за несертифицированный колодец. Без оформления можно рыть колодец не глубже 5 м, потреблять не более 100 куб. м воды в сутки и только на свои нужды.
