Сальдо назад, или Винер, которая живет на крыше

ИРИНА ВИНЕР С СУПРУГОЙ ДМИТРИЯ МЕДВЕДЕВА СВЕТЛАНОЙ...

Коммунальный скандал дошел до суда. Разгорелся он из-за надстройки на крыше элитного дома, сделанной Ириной ВИНЕР без согласия остальных его жильцов. На днях Кунцевский суд столицы решил, что именитая ответчица должна исправить содеянное и вернуть крыше первоначальный вид.

Максим САМОХИН

С земли никакой надстройки на крыше дома на улице Крылатские холмы, где тренер Алины Кабаевой и супруга миллиардера Алишера Усманова Ирина Винер купила квартиру в 200 кв.м, разглядеть невозможно. Прокружив около двух часов перед тщательно охраняемым домом, я уже решил, что ошибся адресом: даже девочки-школьницы, по их словам, обожающие художественную гимнастику, понятия не имели о том, что в их доме живет сама Ирина Винер - всемирно известный тренер сборной. Лишь одна из вышедших из ворот женщин призналась, что в курсе скандала, но самой Ирины Александровны здесь никогда не видела.

Дело принципа

По словам жительницы, просившей не называть ее имени, разразившийся скандал стал полной неожиданностью и для нее, и для большинства соседей.

...И ВЛАДИМИРОМ ПУТИНЫМ: прославленный тренер могла бы воспользоваться самым высоким покровительством, но не стала этого делать (Фото Дмитрия Азарова/«Коммерсантъ»)

- Слухи о том, что кто-то что-то строит на крыше, ходили давно, - рассказывает дама. - Но я, как и многие другие, на крышу не претендовала. Я считала, что в нашем доме живут люди солидные, деньги на ветер не выбрасывающие, а значит, оформившие необходимые документы для расширения своей собственности.

Но на собрании собственникам жилья разъяснили, что каждый из жильцов имеет свою оплаченную долю на крыше, которая измеряется не только метрами, но и десятками тысяч долларов. К тому же они ежемесячно платят за поддержание крыши в надлежащем состоянии. А Винер не предоставила документов, подтверждающих, что ее постройка в 100 квадратных метров не причинит вреда совместной собственности.

- Тут я и призадумалась, а хочу ли я подарить кому-либо свои метры, чтобы тот разбил для себя зимний сад, - продолжила рассказ моя собеседница.- По сути, Винер присвоила часть моих капиталовложений в недвижимость. Причем действовала бесцеремонно, как вор. Поэтому я поддержала идею правления нашего ТСЖ, предложившего судиться. Для меня это больше вопрос не денег, а принципа. Если бы столь знаменитая женщина обратилась, как того требуют совесть и закон, к собранию собственников жилья, дело бы до суда не дошло.

СЧАСТЛИВОЕ СЕМЕЙСТВО: Алишер Усманов с мамой Дильбар Усмановной и супругой Ириной Винер

Две будки

Два года назад перед чемпионатом мира в Баку Ирина Винер призналась: «Знаете, при входе на нашу тренировочную базу в Новогорске стоят две собачьи будки. Я Алине (Кабаевой. - М.С.) сказала: «Одна будка - моя. А во вторую селись ты - и будем работать!» Речь шла о том, что и тренер, и ее знаменитая ученица перед столь ответственными состязаниями не могут даже позволить себе далеко отходить от спортзала. Возможно, безумная занятость Ирины Александровны и стала причиной самовольного захвата - бумажная волокита, как известно, отнимает тьму времени. Но моя собеседница решительно отвергла такое предположение:

НАСТАВНИЦА И УЧЕНИЦА: Ирина Винер и Алина Кабаева знают, что главный секрет побед - это женственность

- Винер - женщина состоятельная и вполне могла нанять специалистов-посредников, которые прошли бы за нее все круги этого ада и представляли бы ее интересы в нашем товариществе собственников жилья. А то недавно на вопрос о законности ее перепланировки и грозящем суде она, говорят, ответила буквально следующее: «Я не в курсе, что там происходит. Я по тому адресу не живу, а только делаю ремонт!» Между тем в правлении сидят люди, думающие об общем благе, в том числе и благе самой Винер. Ей бы просто предложили на льготных условиях выплатить стоимость желанных метров, а на вырученные деньги отремонтировали бы ведущую к гаражу эстакаду. И еще осталась бы сумма, на которую было бы можно много полезного сделать. Например, поменять трубы - стояки у нас кое-где начали подтекать.

ПРЕСТИЖНЫЙ ДОМ НА КРЫЛАТСКИХ ХОЛМАХ: надстройка Ирины Винер едва видна

В разговоре выяснилось, что жильцы дома не слишком верили в победу в тяжбе с противником, имеющим столь влиятельного мужа, которому сам президент Путин вручил орден за выдающиеся заслуги перед Отечеством. Кунцевский суд всех удивил, лишний раз показав, что наше государство медленно, но верно становится все более демократичным. Он удовлетворил требование истцов - ТСЖ «АльСтар», обязав Ирину Винер демонтировать надстройку. Но, как мне удалось выяснить, товарищество собственников жилья настроено не столь решительно. Оно собирается предложить Винер в оставшиеся дни до вступления решения в законную силу подписать мировое соглашение либо об аренде захваченных метров, либо о погашении их стоимости исходя из рыночных цен, но на льготных условиях.

P.S.

На момент подписания номера получить комментарий у самой Ирины Винер не удалось. Нам лишь сообщили, что просьбу о комментарии ей непременно передадут.

К ВАШЕМУ СВЕДЕНИЮ!

* Алишер Усманов генеральный директор Газпроминвестхолдинга;

* известный меценат, который приобрел у калифорнийской компании «Film by Jove» коммерческие права на собрание из 500 известных советских мультфильмов и передал их новому государственному телеканалу «Бибигон»;

ФОЙЕ: в нем есть все, кроме лавочек для общения всезнающих бабушек

* бизнесмен, вернувший коллекцию Ростроповича - Вишневской в Россию.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Сергей ГОРЯЧЕВ, агент-консультант ЗАО «Первая риэлторская компания»:

- Какую сумму должна будет заплатить ТСЖ Ирина Винер, можно только гадать. Рыночные цены на недвижимость на Крылатских холмах растут даже при том, что дом стареет.

Два года назад средняя цена квадратного метра в элитном доме, где благоустраивается Винер, составляла пять тысяч долларов, в этом году она перевалила за 12 тысяч.

Метр крыши, конечно, в несколько раз дешевле, но вряд ли меньше трех тысяч.

ЭСТАКАДА: если дело завершится миром, ее будет на что отремонтировать

Арендовать же площадь на крыше невыгодно. Конечно, при условии, что она собирается жить в этом доме долго.

По ценам БТИ 100 метров ей никто не отдаст и ниже 500 долларов в месяц за метр в конфликтной ситуации вряд ли предложат. Но если она готовит квартиру к продаже, то ей стоит воспользоваться именно таким вариантом. Он минимизирует ее текущие расходы и переложит проблему расчета с ТСЖ на покупателя.