Пустить историю под ковш. Ради лакомого куска земли застройщики готовы на все
Корпус, на который пала тень будущей 30-этажной коробки, - входит в ансамбль бывших общежитий Тимирязевской сельхозакадемии. Пара крепких строений-близнецов в два этажа: в одном раньше квартировали аспиранты с семьями, второй был отдан студентам. Дома необычны по архитектуре и главное - продуманы до мелочей. Если привести помещения в порядок, там мог бы с комфортом расположиться социальный объект. Да и место волшебное. Напротив Лесная опытная дача ТСХА (в народе - Тимирязевский лес), рядом парк «Дубки», тихий, обжитой район, центр недалеко.
Когда в 2008 году сельхозакадемия получила статус особо ценного объекта культурного наследия, дом Гиппиуса числился в ее составе, а земельный участок под ним относится к зоне охраняемого природного ландшафта, не подлежащей реорганизации, особо охраняемой природной территории.
Однако арендовавший эти помещения с 1990-х годов банк «ИРС» смог его выкупить. Поговаривали, помогли связи главы банка Ибрагима Башаева - выпускника «Тимирязевки». После этого здание утратило образовательное назначение. В 2021-м «ИРС» из-за махинаций лишился лицензии и собственность продал.
Потом с согласия Москомархитектуры в правила землеустройства и застройки внесли нужные изменения, и - пожалуйста, стройте тут свои высотки. Срубить денег на этот раз разрешили Егору Репникову, гендиректору ООО «Гредос-Инвест», связанного с компанией бывших топ-менеджеров батуринского«Интеко» - «Орион.3».
На тематических сайтах о планах предпринимателей писали еще в сентябре 2023-го. Закладывали и издержки: «Ожидаемо, что местные жители будут недовольны, и реализация проекта может столкнуться с активными протестами». Не ошиблись. Активисты горой встали на защиту исторического здания - их стараниями оно пока цело. Однако силы в борьбе явно неравны.
- На все запросы и жалобы приходят отписки из инстанций. Обратились в прокуратуру, чтобы выяснить, на каком основании здание общежития - федеральная собственность! - было продано банку. Не сдаемся, потому что понимаем: когда подгонят бульдозер, будет поздно, - делится наболевшим местная жительница Наталия. - И такое происходит по всему району. На Тимирязевской улице сохранился знаменитый поселок «Соломенная сторожка» - он построен для научных сотрудников по инициативе Карла Гиппиуса в 1920 - 30-х. Архитектор и сам там жил, а сейчас обитают его потомки. В других домах тоже проживают наследники известных фамилий. С 2000 года территория поселка - выявленный объект культурного наследия. Так вот недавно охранный статус с нескольких участков сняли. Представить страшно, сколько квадратных метров могут тут построить и как дорого продать, до предела уплотнив район!
А ведь уже сейчас здесь не хватает школ, детских садов. Всего две поликлиники - взрослая и детская. С парковками полный швах. Самое страшное, что может произойти при массовой застройке, мы видели прошедшей зимой, когда в 30-градусный мороз во многих городах рвало теплосети, вырубалось электричество, и сотни тысяч квартир обледенели. Старые коммуникации, и без того работающие на износ, с подключением новых домов не справляются с нагрузкой.
Мораторий на 50 лет
Крупному строительному бизнесу на людей плевать. Конечно, в силу дороговизны земли и плотности исторической застройки, в Москве бесцеремонное отношение к архитектурным шедеврам наблюдается чаще. Но и за пределами столицы не лучше.
Не первый год бьются за сохранение гаражного комплекса 1950-х годов жители Таганки. Памятник эпохи конструктивизма, в котором размещается классный музей «Моторы войны», за копейки ушел с торгов. Выиграл их представитель крупнейшего участника рынка коммерческой недвижимости в России, оказавшись единственным претендентом на покупку лакомого куска земли. По классической схеме строения признали предаварийными. А заодно вывели с учета находившееся здесь бомбоубежище.
В Преображенском районе бомбоубежище ликвидируют ради очередной высотки. Под раздачу попадет и стадион школы № 1080 с футбольным полем и хоккейной коробкой.
- Снесут подземную парковку, площадку для собачников, для спорта и зимнюю горку. Добавят шум и грязь от стройки 24/7. Публичных слушаний по вопросу, конечно, не проводится, - горюют местные жители.
На улице Тихой постепенно разрушаются строения стадиона «Локомотив». Он долгое время был заброшен, но все же то корты теннисные открывали, то каток заливали. Теперь ему пришел конец. Альтернативы для занятий спортом в районе нет, разве что старенький бассейн, который тоже требует реконструкции. Про многоэтажку на этом месте пока молчат, но велика вероятность, что все идет к этому.
У жителей Балашихи накипело настолько, что они записали видеообращение к президенту. И прислали письмо в редакцию «Экспресс газеты».
- Дети учатся в переполненных школах, на дорогу до работы мы тратим более двух часов в одну сторону, в наших поликлиниках нет врачей, - рассказали они. - При этом город активно застраивается, но называемая красивым словом «реновация» - заведомо обман: под переселение жителей ветхого жилья выделено лишь 10 процентов объема застройки.
Люди просят ввести мораторий на строительство жилых домов в Балашихе на 50 лет, проверить выданные разрешения на строительство, пересмотреть генеральный план города. И жалуются: они много раз бывали на приемах у всех министров Московской области, обращались к ним письменно, но воз и ныне там.
В Красноярске компания «Гуриати» возводит элитную восьмиэтажку в историческом центре, рядом с объектами культурного наследия. Застройщик должен был их отреставрировать, но вместо этого с двух зданий сняли охранный статус и снесли их. Народ возмущается, а мэрия только разводит руками: никаких нарушений.
А вот в Астрахани Арбитражный областной суд остановил строительство ЖК бизнес-класса в защитной зоне объектов культурного наследия - домов XIX - начала XX века, церкви 1905 - 1907 годов, бывшего приходского училища. Затишье временное, но радует, что такое бывает.
Сам Гиппиус, Карл!
Карл Карлович Гиппиус (1864 - 1941) - замечательный мастер московского модерна, автор фасада и оформления чайного магазина на Мясницкой улице, создатель Дома Бахрушина на Зацепском валу, где сейчас находится Театральный музей. Участвовал в возведении Гостиного двора на Варварке, множества других столичных зданий. Штатный архитектор Московского зоопарка. Похоронен на Ваганьковском кладбище.
Раньше москвоведы только предполагали, что комплекс общежитий ТСХА на Тимирязевской создан рукой мастера. Но больше сомнений нет: найдены чертежи за подписью архитектора, подтверждающие его авторство. И это железный аргумент, чтобы созданные им корпуса оставили в покое.
Не возьмут в разведку
Вступило в силу постановление правительства России, которое упростило правила археологической разведки. Оно облегчит жизнь застройщикам, но ударит по сохранению истории, предупреждают ученые. Теперь можно строить без всяких разведок на глубину до полуметра, поскольку считается, что культурного слоя там нет. На самом деле это отменяет всю городскую археологию и ставит под угрозу необнаруженные памятники. А задачу выявления этих памятников и решение, тратить ли деньги на их изучение, возложили на заказчика строительных работ. Хотя ежу понятно: даже самый сознательный бизнес вряд ли станет тормозить стройку ради науки.
Имей в виду
- С этого года заработает долгосрочная программа сохранения объектов культурного наследия, подчеркнул Президент РФ Владимир Путин во время послания Федеральному собранию. В пилотном проекте примут участие пять регионов: Забайкалье, Новгородская, Рязанская, Смоленская и Тверская области. По расчетам, к 2030 году программа позволит привести в порядок более тысячи объектов по всей России.
